2023 Ağustos ayı kira artış oranı belli oldu mu, yüzde kaç, ne kadar olacak

Türkiye'de kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamlarına göre her yıl belirlenmektedir. Ağustos 2023 kira artış oranı da Temmuz son verileriyle birlikte netlik kazanacak. Konut sahipleri ve kiracılar, yeni kira zammı hakkında merakla bekledikleri açıklamayı araştırıyorlar. Peki, 2023 Ağustos ayı kira artış oranı belli oldu mu, yüzde kaç, ne kadar olacak? İşte 2023 TEFE ve TÜFE zam ayrıntıları...

Geçtiğimiz yıl uygulamaya konulan kira artış sınırlaması, fahiş kira artışlarına karşı önemli bir tedbir olarak hayata geçirilmiştir. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrasında yaptığı açıklamada, konut kira sözleşmelerinde artırım oranının yüzde 25 ile sınırlandırıldığını belirtmiştir. Bu sınırlama, Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecektir. Bu sayede kiracılar, aşırı kira artışlarına karşı daha korunaklı hale gelmektedir.

TÜFE VE TEFE ORANI 2023 AĞUSTOS

Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamlarıyla belirlenir. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) verileri üzerinden hesaplanan enflasyon oranları, kira zammında temel alınır. TÜFE, tüketicinin satın aldığı mal ve hizmetlerdeki fiyat değişikliklerini ölçerken, TEFE ise üretimde kullanılan mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişiklikleri yansıtır. Bu verilere göre, kira artış oranı belirlenir ve kiracılar yeni kira zammını öğrenmiş olur.

Yİ-ÜFE ORANI 2023 

Yİ-ÜFE, 2023 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %8,23 artarak, aylık bazda önemli bir yükseliş kaydetti. Yıllık bazda ise, bir önceki yılın Aralık ayına göre %24,27, bir önceki yılın aynı ayına göre %44,50 ve on iki aylık ortalamalara göre %78,51 artış gerçekleşti. Bu yüksek oranlar, üretici fiyatlarında yaşanan artışın ekonomik koşullar açısından zorlayıcı olduğunu gösteriyor.

TÜFE ORANI 2023

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), 2023 yılı Temmuz ayında da yüksek bir artışla dikkat çekti. Bir önceki aya göre %9,49 artış kaydeden TÜFE, yıllık bazda %31,14 artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre %47,83 ve on iki aylık ortalamalara göre %57,45 artış yaşandı. TÜFE, tüketicilerin satın alma gücü üzerinde olumsuz etkilere yol açan enflasyonun önemli bir göstergesi olarak kabul edilir.

2023 AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU MU?

Kira artış oranının Temmuz ayı enflasyon oranları (TEFE-TÜFE) ile birlikte netlik kazanması bekleniyordu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) temmuz ayına ilişkin verileri 3 Ağustos Perşembe günü açıklayacak. Bu açıklamayla birlikte kiracılar, Ağustos ayındaki kira zammı oranını öğrenmiş olacaklar.

Bu durum kiracıları, ani ve yüksek kira zamlarından koruyarak daha öngörülebilir bir mali yapıya kavuşturacaktır. Kiracılar, her yılki kira artış oranını TÜFE ve TEFE verilerini takip ederek öğrenebilir ve bütçelerini bu doğrultuda planlayabilirler.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılan açıklamada, geçen sene devreye alınan üst sınır uygulamasıyla konut kira sözleşmelerindeki artış oranının yüzde 25 ile sınırlandırıldığı belirtildi. Temmuz ayında yenilenecek konut kira sözleşmeleri için de aynı sınırın uygulanmaya devam edeceği ifade edildi. Buna göre, kira artışında yüzde 25'lik sınırlama, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Meclis'te yapılacak düzenlemeyle yasalaşması planlanıyor.

Ancak belirtilmelidir ki, bu kira artış sınırlaması sadece konutlar üzerinde etkili olacak. İşyerlerindeki kira artışları bu kapsam dışında kalacaktır.

2023 TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI

Yıllık enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde kira zammı konusu, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşır. 2023 yılının Ağustos ayında kira zammı hesaplaması, mevcut enflasyon oranları doğrultusunda yapıldı. Buna göre, kira artış oranı yüzde 25 olarak belirlendi.

Örnek bir hesaplama ile açıklamak gerekirse, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir evin yeni kira tutarı şu şekilde hesaplanmıştır:

Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL

Artış Oranı: %25 Kira

Artış Tutarı: 20.000TL x 0.25 = 5.000 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 20.000 TL +5.000 TL = 25.000 TL