AVM’ler ekonomik kriz nedeniyle zor durumda! Borçlarının faizini bile ödeyemiyor
Borçlarının yüzde 88’i döviz bazlı olan alışveriş merkezleri zor durumda. AVM’lerin 80’inin bankaların elinde olduğunu belirten CFO'su Nuri Şapkacı, “AVM'ler için zorluklar 2018'de kiraların dövizden TL'ye dönmesiyle başladı.” dedi.
Sözcü gazetesinin haberine göre, AVM'ler ekonomik kriz nedeniyle zor durumda. Haberde, AVM'lerin toplam banka borcu 12 milyar doları bulurken bunun yüzde 88'inin döviz olduğu aktarıldı.
Ticari gayrimenkul geliştirme ve yönetim şirketi ECE Türkiye CFO'su Nuri Şapkacı, faaliyette olan 450'ye yakın AVM'nin, 280 tanesinin 20 bin metrekare üzerinde olduğuna dikkat çekerek, “Bunların yaklaşık 80'i bankaların elinde ve bankalar tarafından yaşatılmaya çalışılıyor. Şu an ciddi anlamda zor süreç geçiren, bankaların eline geçen AVM'ler var. AVM'ler için zorluklar 2018'de kiraların dövizden TL'ye dönmesiyle başladı. Bazı AVM'ler faizini ödeyemiyor, bu anaparasını hiç ödeyemeyecek demek. 1-2 milyon dolardan bahsetmiyoruz burada. Bize bankalar üzerinden ‘bizi alın' ya da ‘bize destek verin' diyen AVM'ler mevcut” değerlendirmesini yaptı.
Kiraların son 3-4 yılda yüzde 150, kredi maliyetlerinin ise yüzde 350 arttığına işaret eden Şapkacı, “Son yapılandırma önerisi hayata geçerse, yatırımcıları rahatlatabilir. Borçlarını ödeyemeyen yerli yatırımcılar bankalarla öyle anlaşmalar yapmışlar ki 20-30 yılda yaptıkları AVM yatırımlarını, grup şirketlerini, şahsi kefaletlerini vermişler. Bankalarla masaya oturduklarında banka ne derse kabul etmek zorundalar” dedi.