İlk evim kredisi ne zaman başlıyor 2024? 1.20 faizli konut kredisi başvuru şartları ve detayları

2024 yılında ilk defa ev sahibi olmayı düşünen vatandaşlar için sevindirici bir haber geldi. "İlk Evim" konut kredisi, 1.20 faiz oranı ve 15 yıla kadar vade imkânıyla sunulacak. Bu projeye dair detaylar, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz tarafından yapılan açıklamalarla daha da netlik kazandı. Bu kredi desteği, özellikle düşük gelirli vatandaşlar ve konut alımında ilk defa yer alacaklar için büyük bir fırsat sunuyor. İşte İlk Evim kredisi hakkında tüm detaylar.

Orta Vadeli Program ile İlk Kez Ev Alacaklar Desteklenecek

Hükümetin Orta Vadeli Programı (OVP) kapsamında, konut sahibi olmayan vatandaşlara yönelik destek projelerinin genişletileceği açıklandı. Bu destekle, ilk kez ev alacaklara düşük faizli kredi sağlanarak vatandaşların ev sahibi olma süreci kolaylaştırılacak. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bu kapsamda ikinci konut alımlarına kısıtlamalar getirecek. İkinci bir konut almak isteyen vatandaşlar, konut değerinin sadece %22.5’i kadar kredi çekebilecekken, ilk kez ev sahibi olacaklar için ise daha yüksek kredi limitleri ve daha avantajlı faiz oranları sunulacak.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’dan Açıklamalar

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Merkez Bankası ve BDDK'nın konut arzını artırmak ve ev sahibi olmayanları desteklemek amacıyla yeni projeler üzerinde çalıştığını duyurdu. Yılmaz, konut maliyetlerini düşürmeye ve ev sahibi olmayı teşvik etmeye yönelik olarak çalışmaların sürdüğünü belirtti. "Konut arzını artırmak ve birinci konut edinimini desteklemek adına yeni mekanizmalar oluşturuyoruz," diyen Yılmaz, bu kapsamda katılım finans ve kalkınma bankacılığı gibi yenilikçi çözümler üzerinde de çalıştıklarını ifade etti.

1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?

1.20 faiz oranı ile İlk Evim konut kredisi için başvuru tarihleri henüz netleşmemiş olmakla birlikte, projeye dair detayların Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması bekleniyor. Kredi vadesi ise 15 yıl (180 ay) olarak belirlenmiş durumda. Bu uzun vade imkânı, özellikle ilk defa ev sahibi olmayı planlayan ve düşük faiz oranıyla konut sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenek oluşturuyor.

İlk Evim Kredisi Başvuru Şartları

İlk Evim kredisine başvurmak için belirli şartlar aranacak. İşte krediye başvurabilecek kişilerin taşıması gereken koşullar:

1. İlk Kez Ev Sahibi Olma: Krediden yararlanabilmek için başvuru sahibinin daha önce bir konut sahibi olmaması gerekiyor. Yani, kredi yalnızca hiç evi olmayan vatandaşlara sunulacak.

2. Gelir Durumu: Düşük gelir grubunda yer alan vatandaşlar, bu krediden faydalanabilecek. Başvurularda gelir durumuna dair bir sınırlama getirilebileceği öngörülüyor.

3. Konut Satış Durumu: Benzer kampanyalar dikkate alındığında, başvuru sahibinin satın alacağı konutun bulunduğu şehirde son bir yıl içinde konut satmamış olması gibi bir şart aranabilir.

4. Oturma Zorunluluğu: Krediden yararlanan kişilerin satın aldıkları konutta belirli bir süre oturma zorunluluğu getirilmesi de muhtemel.

Kredi Vadesi ve Faiz Oranı

İlk Evim konut kredisi 1.20 faiz oranı ile sunulacak ve vade süresi 180 ay (15 yıl) olarak belirlenecek. Türkiye'de konut kredisi vadeleri genellikle 120 ay ile sınırlıyken, bu kredinin 15 yıllık bir ödeme planı sunması, uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlayarak taksit tutarlarını düşürecek.

Kredi Örnek Hesaplaması

İlk Evim konut kredisinde faiz oranı %1.20 olarak belirlenmiştir. Aşağıda, 2.000.000 TL’lik bir konut kredisi için örnek bir hesaplama yer almaktadır:

• Kredi Tutarı: 2.000.000 TL
• Vade: 180 Ay (15 Yıl)
• Faiz Oranı: %1.20
• Aylık Taksit: 27.174,45 TL
• Toplam Geri Ödeme Tutarı: 4.891.401,03 TL

Bu ödeme planı, 1.20 düşük faiz oranı ile ilk kez ev sahibi olacaklar için büyük bir avantaj sunmakta. Taksitlerin uzun vadeye yayılmasıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, konut masraflarını daha rahat karşılayabilecekler.

İlk Evim Kredisi Kimler Faydalanabilecek?

Bu konut kredisi, yalnızca Türkiye sınırları içerisinde ilk kez konut sahibi olacak bireyler için geçerli olacak. Benzer kampanyalardan örnek alındığında, başvuru sahibinin konut sahibi olmak istediği şehirde belirli bir süre ikamet etmesi, bir diğer ön koşul olabilir. Ayrıca, başvuru sahibinin hisseli bir konutu varsa, hisse oranının %50’yi aşmaması gibi kısıtlamalar da getirilebilir.