İslam Memiş: Ya bunu yapacaksınız ya da fakirleşeceksiniz...

Altın Piyasaları Uzmanı, ekonomi yorumcusu İslam Memiş, Ferda Yıldırım Youtube kanalında değerlendirmeler yaptı, soruları yanıtladı.

Açıklamalarının bir yatırım tavsiyesi olmadığının altını çizen Memiş, önümüzdeki dönem için gıda fiyatları konusunda uyarılarda bulundu. Konuttaki artışa da dikkat çeken Memiş, çarpıcı bir öngörü yaptı.

Altın Piyasaları Uzmanı, ekonomi yorumcusu İslam Memiş, "Dünya ekonomileri, finansal sistem iyi bir yere gitmiyor. Her geçen gün fakirleşeceğimiz bir sistem kuruldu. Bu sistemde enflasyon ile insanları bilerek isteyerek fakirleştiriyorlar. Ya zenginsin ya fakir, sistem bu. Yeni sistem tembel insanları istemiyor. Geleneksel olarak bizim önemsediğimiz yatırım araçları var. Emlak, araba... Bu tarafta hemen manipülasyona açık sistem kurdular. Çip krizi dediler, enflasyon dediler, alım gücünü indirdeler. İnsanlar mala ulaşamadı. Kendi kurdukları sistem bu engeli taşımış oldu. Bütün Avrupa'da, Afrika'da insanlar sokakta yatmaya başladı. Orada da enflasyon ciddi.

Önümüzdeki ay ABD'de yüzde 50 civarında artış bekleniyor. Burada da artış sürüyor. Alınan kararlar çok yanlış ve zamansız. Tabii bunu iyi niyet çerçevesinde söylüyoruz. Problemi kabulleneceğiz, beraber çözüm yoluna bakacağız. Siyasi bir kindarlık olarak asla algılanmamalı. Para trafiğinde ciddi yeterlilik var sadece parayı yönetme kısmında problem var Türkiye'de. Türkiye'nin neresinde olursanız olun, kafeler açık, restoranlar açık, para trafiği açık" dedi.

Memiş, konut için uygulamaya konulan kredi paketi için çarpıcı sözler söylerken, tarih vererek temel gıdalara zam ile ilgili çok konuşulacak bir açıklama yaptı...

"SİSTEM SİZ KAZANIN, EV-ARABA SAHİBİ OLUN DİYE KURULMADI"

İslam Memiş, "2 milyon TL'ye kadar 0.99 faiz oranlarında kredi veriliyor ama mantıklı olmayan şey içeride rant ekonomisi var. Bu hortumu kesemediniz burada problem var. 1 milyon kredi karşılığında tutar 14 bin 250 TL. Türkiye'de kaç vatandaşım bunu ödeyebilir. Rant ekonomisi ile birlikte hiç ev almamış insanların sayısında ciddi artış var. Bu dengeyi sağlamak kurum ve kuruluşların görevidir. Sistem dünya genelinde siz kazanın, ev-araba sahibi olun diye kurulmadı.

Yeni bir sistem kuruldu, ben bu sistemin neresindeyim dediğinden itibaren ufku genişleyecek. 4-5 yıldan beri evi alabilecek kadar parası olan bunu döviz, altın yaptı. İyi de onların yükselmesi emlağın yükselmesi demek. Bu ayrımı yapamadı insanlar. Rant ekonomisini destekleyenler daha sayın Cumhurbaşkanı'nın konuşması bitmeden fiyatları yükselttiler. Biz en değerli şeyimizi, güvenimizi kaybediyoruz." ifadelerini kullandı.

İslam Memiş, "Ya bunu yapacaksınız ya da fakirleşeceksiniz" diyerek vatandaşları bir konuda uyardı...

"YA BUNU YAPACAKSINIZ YA DA FAKİRLEŞECEKSİNİZ"

İslam Memiş, değerlendirmelerini şöyle sürdürdü:

"Enflasyon ve hiperenflasyon sürecinde para değersiz mal değerli olur. Ucuz bir emlak yok, ucuz gıda yok, ucuz otomobil yok bundan sonra. 3-4 aydan beri araba satılmıyor. İnsanların şu anda öncelikleri var. Herkes zihniyet reformu yapmak zorunda. Ya sisteme ayak uyduracaksınız ya da fakirleşeceksiniz. 'Alsam mı almasam mı?' sorularının cevabı 'al'dır bence. Herkes çok hayal kurar, az şeyin sabihi olur. Bu saatten sonra tercih denen bir şey yok. Bugün paran neye yetiyorsa onu al. 2022 yılında almayan zarar edecek. Ne olursa olsun al. Bilgisayar ihtiyacın var al, fiyatlar yükselecek. Eve ihtiyacın var, yükselişler temmuza kadar devam edecek. Temmuzda yataylaşma göreceğiz, bunun adı mevsimsel etkidir ve geçicidir. Sonbahara doğru ibre tekrar yukarı.

Hiperenflasyon olacak mı demiyorlar, ne kadar süreceğiyle alakalı bir fiyatlama var piyasalarda. Genelde metropole göçer, mücadelede eder, ucuz hayat isteriz. Metropol şehirlerde ucuz bir hayat olmayacak. 2023 mayıs ve haziranda haberlerde şunu duyacağız; "Metropol şehirlerden kırsala milyonlarca göç olcak." Ben İstanbul'dan göçü 4 milyon civarında bekliyorum. En az 4 milyon insan göç etmek zorunda kalacak, bu tercih meselesi değil. Bugünkü emlak fiyatlarıyla daha 2 aylık kontratlar imzalandı. Bakalım insanlar daha ne kadar ödeyebilecekler. Tersine göç trendi bekliyorum.

Bankadan kredi kullanarak yatırım yapacaklarsa, araba, ev vs. benim nazarımda kredi faiz oranları düşük seviyede. Bu yıl sonuna kadar Merkez Bankası faiz artırmak zorunda kalacak. Faiz hassasiyeti olmayan vatandaşlarımızın bugünkü oranların düşük olduğunu bilmeli. Ev alacaksınız, kredi kullandınız ancak hayat sigortanızı yaptırmadınız. Mutlaka vatandaşlarımız hayat sigortalarını yaptırmalı. Vefat halinde ailenize miras değil, bela bırakmış olursunuz."

Vatandaşların emlak yatırımları konusunda 'İstanbul'da ev alamayan ne yapmalı?' sorusuna yanıt veren Memiş, önerilerini sıraladı...

"ALTINIM VAR AMA KİRADA OTURUYORUM..."

İslam Memiş, konut ile ilgili değerlendirmelerini şöyle sürdürdü:

"Bugünkü para İstanbul'da ev almaya yetmiyor, başka bir ilden alabilirsin. Memleketinden toprak alabilirsin. Farklı semtlerden arazi yatırımı yapabilirsin. 2023 ortalarına kadar Türkiye'de emlak konuşulmayacak, arsa ve toprak fiyatları konuşulacak. Ev, araba alamayan ama nakitte bekleyen, para boşa çıktığı için kimse bir şey alamıyor. Önümüzdeki aydan itibaren Türkiye'de herkes arazi, toprak fiyatlarını konuşacak. İnsanlar şuna dikkat etmeli, emlakçılara değil, resmi kurum ve kuruluşlara güveneceksiniz. Tapudan, belediyeden alım satım durumunu sorgulatacaksınız. Birçok riskler barındırdığı için bunun araştırılması lazım. İyi bir sözleşme yapmadan bu işlemler yapılmamalıdır. Uzun vadeli bir yatırım aracıdır arsa. Bundan 10 yıl önce arsanız var, zamanında onu araba fiyatına aldınız ama şu anda müteahhhit size 2 daire veriyor.

Benim altınımı var ama kirada oturuyorum, ben kesinlikle bozarım. Altının yükselmesi emlak yükselişine neden oluyor çünkü. Benim nakit param altın ve gümüştür, yatırımım topraktır."

Bu değerlendirmelerinin ardından, küresel açıdan 'Kesinlikle bir soygunun içindeyiz' diyen Memiş, en çarpıcı öngörüsünü açıkladı ve uyardı: Eski dünyayı unutun!

"ESKİ TÜRKİYE'Yİ, ESKİ DÜNYAYI UNUTUN"

İslam Memiş, şöyle devam etti:

"Kesinlikle bir soygunun içindeyiz şu anda. Vatandaşlarımız varlıklarını satmamalı. Eğer sahip çıkmazlarsa, alım satım ya da para artırma hayalleri varsa, soyguncuların ekmeğine yağ sürmüş olurlar. Zenginler öyle bir zengin oluyor ki müthiş kiralar alıyorlar. Otomobil fiyatlarını 250'ye kadar çıkardınız, herkes araba aldı sattı. Çok büyük bir balondu, büyük bir tuzaktı. İlk aldığın araba 100 bindi, 200 bin oldu. O ilk arabayı 100 bine alamıyorsun. Arabanın parçaları döviz yükseldiği için iki kere zarar ediyorsun. Maliyetler zaten uçtu gitti. Sigorta şirketlerinde bedeller çarpı 2 oldu. İnsanlar artık daha dikkatli araba kullanıyor.

Mazot fiyatları yükseldiği için insanlar bayram tatiline istediği gibi gidemedi. Kurban bayramı var önümüzde, Kurban Bayramı'nda büyükbaş hayvanlar 60-70 bin lira, küçük baş hayvanlar 3-4 bin lira. Kaç kişi kurban kesebilecek? Otel fiyatları... Hangi para ile tatil yapacaksınız? Devir tasarruf devri.

2020'deki eski Türkiye'yi, eski dünyayı unutun. Sistem şikayet edenlere gülüyor. Sistem benim soygun karşısında ne yaptığıma bakıyor. Harekete geçmek zorundasın. Sen varlıklarına sahip çıkacaksın, israftan uzak duracaksın. Bunu kabullenen sistem karşısında ezilmeyecek. Bin yıllık bir sistem değişikliği var. Biz gelirimizi nasıl artırabiliriz, yapmamız gereken bu.

Amerikan Merkez Bankası Fed 22 yıl aradan sonra 50 baz puanlık faiz artışı yaptı. Çok büyük bir şeydir bu. Biz alışmışız her yıl 5 puan artır, 5 puan düşür. Yıl sonuna kadar Fed 3 kez daha artış yapacak. Doların dünyada değer artışı olacak. Altının çarpımı dolardır, dolardan destek görür. Finansal bir çöküş var şu anda ama insanlarımız bunu algılayamıyor. Çin, Hindistan gibi ülkelerde gıda stoku yapılıyor. Bizde komik tartışmalar var. Ben insanlara diyorum ki, sizinle aynı kaderi paylaşmayanlar için nefesinizi tüketmeyin. Kıtlık ekonomisi bağıra bağıra geliyor. Dünya ekonomileri buna hazırlık yapıyor. Ucuz bir gıda olmayacak. Emin olun karpuzlar dilim dilim satılmak zorunda kalacak. Keşke bilinçli toplum olsaydık ama geçti.
Türkiye silkelenmeden, toplum olarak, hükümet olarak, muhalefet olarak silkelenmeden biz nefesimizi tüketiriz."

İslam Memiş, değerlendirmelerini buğdaydaki sıkıntı üzerinden ekmek fiyatlarına ilişkin tahmini ve kripto paralardaki gelişmelerle şöyle sonlandırdı...

"EKMEK FİYATLARINA GELECEK ZAMLARA HAZIR OLUN"

"Ev ihtiyacın var mı al, araba ihtiyacınız var mı al. Bugün her şey ucuz. Gıda ucuz, emlak, arsa, araba ucuz. 10 yıl önce ev aldınız, araba aldınız bugün kaç para? 10 yıl önce ayakkabının fiyatı ne kadardı? Bugün ekmek fiyatları... En fazla çöpe ekmek döken ülke Türkiye. Şu anda devletin buğdayla ilgili önemli teşviği var. Ekmek fiyatları şu anda çok ucuz, hatta bedava. Ekmek fiyatlarına gelecek zamlara hazır olun.

"KRİPTODA KAYBETMESEYDİN, BAŞKA BİR ŞEYDE KAYBEDECEKTİN"

Bence kripto paralarda bir değer kaybı olmadı. Ben yıllık getiriye bakarım. Genel yaş ortalaması 20 ve 30 yaş grubu. Genç, heyecanlı. Dolayısıyla hemen zengin hayali olma peşinde insanlar olduğu için her zaman ağlayacaksın. Ben bekleyeceğim dersen zarar etmezdin. Kaldıraçta kumar oynadın, ev araba parasını dibine kadar piyasaya yatırdın ve iflas ettin. Sen kripto para piyasasında bunu kaybetmeseydin başka bir şeyde kaybedecektin. Sen nasıl bir yatırımcıydın, strateji belirledin kendine? Sen oyuncusun burada. Önce aynaya bak. Risk analizi yaptın mı, yok."