Kamu bankalarının açıkladığı faiz oranları konut kredisine nasıl yansıyacak? İşte son tablo...
Merkez Bankası'nın faizi 200 baz puan indirmesinin ardından 3 kamu bankası harekete geçerek faizde indirim açıklaması yaptı. Bankaların son kararı ile birlikte vatandaşların alacağı konut kredilerine nasıl yansıyacağı merak konusu oldu. Yeni oranlarla birlikte vatandaşın cebinde 200 bin lira kalması bekleniyor.
Kamu bankaları konut kredi faizleri için indirim açıklaması yaptı. Bununla beraber vatandaş kredili konut alımı yaptığında artık daha az ödeyecek. Bununla beraber konut kredisi faiz oranları, 26 Ekim 2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı tutarlarda %1,29, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise %1,34 olarak belirlendi.
MERKEZ BANKASI SONRASI İLK ATAK 3 KAMU BANKASINDAN GELDİ
Merkez Bankası'nın 200 baz puanlık faiz indiriminden sonra gözler bankalara çevrilmişti. Vatandaşlar bankaların kredi faiz oranlarının da düşmesini bekliyorlardı. Ancak özel bankalar mevduat faizlerini indirip kredi faizlerine henüz dokunmazken ilk atak kamu bankalarından geldi.
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank hem kurumsal kredilerde hem de konut kredilerinde indirime gitti. Kurumsal (ticari) kredilerde 22 Ekim 2021 tarihinden geçerli olmak üzere 2 puan indirim gerçekleştirildi.
KONUT FAİZİ ORANLARI DÜŞTÜ
Konut kredilerinde ise yeni faiz oranları belirlendi. Piyasada ortalama 1.50, 1.58 civarında uygulanan konut kredi faiz oranları kamu bankalarında 1.29 oranına kadar geri çekildi.
1 milyon liranın üzerindeki konutlarda ise yeni faiz oranı 1.34 olarak belirlendi. Özel bankalar ise henüz faiz indirim kararı açıklamadılar.
Bu yeni oranlara göre 500 bin liralık bir konut almak isteyen vatandaş 132 bin lira daha az ödeyecek. 750 bin liralık konut almak isteyen vatandaş ise 200 bin liraya kadar kar edebilecek.
İŞTE YENİ KREDİ HESABI
Sabah gazetesinden Faruk Erdem'in haberine göre, daha önce 1.58 oranla kredi çeken ve 500 bin liralık konut alan vatandaş bunu 120 ayda ödemek istediğinde taksitler 9.320 bin lirayı buluyordu.
Eğer faiz oranı 1.50 olarak belirlenirse bu kez taksitler 9.009 liraya düşüyordu. 1.598 ile alınan 500 bin liralık kredi toplamda 1 milyon 118 bin 466 liraya tamamlanırken 1.50 ile alınan kredinin toplam ödemesi 1 milyon 81 bin 111 lirayı buluyor.
500 BİN LİRALIK KONUTTA 132 BİN LİRA KAR
Yeni faiz oranı 1.29 ile 500 bin lira ve 120 ay vadeli kredi alındığında vatandaşın ödeyeceği taksit 8 bin 214 liraya toplam borcu ise 985 bin 746 liraya düşecek. Böylece 132 bin lira cepte kalacak.
750 bin lira krediyi 120 ayda ödemek isteyen vatandaş 1.58 faiz oranıyla 13 bin 980 lira taksit öderken 1.50 faiz oranıyla taksit miktarı 13 bin 513 lirayı buluyor.
Bu vatandaşın ödeyeceği toplam para ise 1.58 faiz oranında 1 milyon 677 bin 698 1.50 faiz oranında ise 1 milyon 621 bin 680 liraya çıkıyor. Vatandaş yeni faiz oranı 1.29 ile 750 bin lira ve 120 ay vadeli kredi çektiğinde taksitleri 12 bin 321 liraya toplam borcu ise 1 milyon 478 bin 582 liraya düşecek. Böylece vatandaşın cebinde yaklaşık 200 bin lira kalacak. Bu kadar daha az borç ödeyecek.
1 MİLYON LİRANIN ÜZERİNDE KONUTTA 250 BİN LİRAYI AŞAN TUTAR CEPTE KALACAK
1 milyon liranın üzerinde konut alacaklar ise 1.34 oranında faiz ödeyecekler. Örneğin 1 milyon 150 bin liralık bir konut alacak olan vatandaş daha önce 1.58 faiz ile 21.437 lira taksitle 2 milyon 572 bin 440 lirayı 120 ayda ödüyordu. Şimdi 1.34 faiz oranıyla toplamda 19.321 lira taksitle 2 milyon 318 bin 520 lira ödeyecek ve 253 bin 920 lira kar edecek.