Kiracılar ve ev sahipleri dikkat! Kira anlaşmazlıklarında o uygulama devreye girecek...
Konut fiyatlarındaki artış, kiralardaki zam oranının yüzde 100'ü aşması derken vatandaşlar zor duruma düştü. Bu süreçte ev sahipleri ve kiracılar arasında davalar artmaya başladı. Kirada mağduriyetlerin engellenmesi için 'arabuluculuk' mekanizması devreye girecek. Konuya ilişkin Adalet Bakanı Bekir Bozdağ'dan yeni açıklama geldi.
Son günlerde Türkiye'nin gündemlerinden birisi de konut fiyatlarındaki fahiş oranda fiyat artışı oldu. Konut kiralarında artan yüksek bedeller, ev sahipleri ve kiracıları dava açmaya kadar götürdü. Davaların son zamanlarda artmasıyla birlikte mahkemelerin iş yükü arttı. Bu süreçte anlaşmazlıkların önüne geçmek ve kısa sürede uyuşmazlığı gidermek için kirada 'arabuluculuk' mekanizmasının devreye girmesi konuşulmaya başladı. Konuya ilişkin son gelişmeyi ise Adalet Bakanı Bekir Bozdağ dildirdi.
KİRA DA BU KAPSAMA ALINACAK
Yeni Şafak'ta yer alan habere göre, Bozdağ, AK Parti Genel Merkezi'nde İnsan Hakları Başkanlığı tarafından düzenlenen, "81 İl Kurum Ziyaretleri Değerlendirme Toplantısı"nda, Yargı Reformu Strateji Belgesi çerçevesinde alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemlerini yaygınlaştırılacağını açıkladı. Programda soruları yanıtlayan ve kira uyuşmazlıklarını da bu kapsama alacaklarını dile getiren Bozdağ, "Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğu zorunlu hale getireceğiz" dedi.
ANLAŞMA SAĞLANMAZSA YARGIYA
Böylelikle işçi-işveren, tüketici ve ticari uyuşmazlıkların kısa sürede çözüme kavuşturulmasını sağlayan arabuluculuk kira uyuşmazlıklarında da uygulanacak. Kiraların ödenmemesi ya da tespitine ilişkin uyuşmazlıklarda mülk sahipleri ile kiracılar dava açmadan önce arabulucuya başvurması gerekecek. Arabuluculuk görüşmelerinde anlaşma sağlanamaması halinde ancak dava açılabilecek.
BAŞARI ORANI ARTIYOR
Alternatif uyuşmazlık çözüm yollarından olan arabuluculuk, halihazırda iş, ticaret, tüketici uyuşmazlıklarında zorunlu hale getirildi. Adalet Bakanlığı verilerine göre, arabuluculukta bugüne kadar müzakeresi tamamlanan 2 milyon 781 bin 858 dosyadan 1 milyon 930 bin 328'inde anlaşma sağlandı. Başarı oranının yüzde 69 olduğu arabuluculuk sayesinde kısa sürede uyuşmazlıklar çözüme kavuşturuldu.
İHTİYARİDE BAŞARI YÜZDE 99
En yüksek başarı oranı ise yüzde 99 ile ihtiyari arabuluculukta görüldü. İhtiyari arabuluculukta, 844 bin 667 dosyadan 833 bin 667'si anlaşma ile sonuçlandı. İş uyuşmazlıklarında da 1 Ocak 2018'den itibaren uygulanan zorunlu arabuluculukta 1 milyon 390 bin 291 dosyadan 809 bin 661'inde taraflar el sıkıştı. Yine ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019'dan bu yana 422 bin 645 uyuşmazlığın 222 bin 66'sı, tüketici uyuşmazlıklarda 28 Temmuz 2020'den bu yana 124 bin 255 dosyanın 65 bin 275'i anlaşma ile sonuçlandı.