Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Enflasyon sonrası şubat ayı kira zam oranı belli oldu!
TÜİK tarafından 3 Şubat Perşembe günü saat 10:00'da açıklanan 2022 Ocak ayı enflasyon verisi ile birlikte 2022 Şubat ayı kira artış oranı da belirlendi. Ocak'ta enflasyon, yüzde 11,10 artarken yıllık bazda yüzde 48,69 oldu. Buna göre, kira artış oranı da yüzde 22.58 olarak gerçekleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu ocak ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) yıllık bazda yüzde 48,69, aylık bazda yüzde 11,10 artış gösterdi.
Buna göre, kira artış oranı da yüzde 22.58 olarak gerçekleşti.
Açıklanan ocak ayı enflasyonun 12 aylık ortalamasına göre şubat ayında sözleşmesi yenilenecek kiracıya yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 22,58'i aşamayacak.
2022 ŞUBAT AYI KİRA HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli: 1.000 lira
Zam oranı: %22,58
Zam bedeli: 225 lira
Zamlı kira bedeli: 1.225 lira
KİRAYA GÖRE ŞUBAT 2022 ARTIŞ ORANLARI
Eski kira: 1.100 lira - Yeni kira: 1.348 lira
Eski kira: 1.200 lira - Yeni kira: 1.470 lira
Eski kira: 1.300 lira - Yeni kira: 1.593 lira
Eski kira: 1.400 lira - Yeni kira: 1.716 lira
Eski kira: 1.500 lira - Yeni kira: 1.838 lira
Eski kira: 1.600 lira - Yeni kira: 1.961 lira
Eski kira: 1.700 lira - Yeni kira: 2.083 lira
Eski kira: 1.800 lira - Yeni kira: 2.206 lira
Eski kira: 1.900 lira - Yeni kira: 2.329 lira
Eski kira: 2.000 lira - Yeni kira: 2.451 lira
EV SAHİPLERİ KİRAYA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?
YEP ile yapılan düzenleme ile resmi kira zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması olarak belirlendi. Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması ev sahipleri tarafından kiracılara uygulanabilecek resmi kira zam oranı tavanıdır. Yani ev sahibi kiraya en fazla bu oranda zam yapabilir.
Bu oranın aşılması yani üzerinde bir zam yapılması kanunen yasak olup tarafların karşılıklı olarak anlaşması ya da imzalanan kira sözleşmesi üzerinde bir madde yer alıyorsa bu durumda altında kalması halinde zam yapılmasına izin verilmektedir. Yasal olarak bu rakamın aşılması yasaklanırken altında zam yapılmasına ise izin verilmektedir.
YASAL KİRA ZAM ORANI NEDİR?
Borçlar Kanunu'na göre; kira artışında son 12 aylık Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) baz alınıyordu. Bu yılın başında yapılan düzenlemeyle artık kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyatları Endeksi'ne (TÜFE) göre yapılıyor. Kiracı ile mal sahibi eğer anlaşırlarsa sözleşmede bunun altında bir oran kararlaştırabilirler. Ancak kesinlikle bu oranında üzerinde artış yapılamaz.
.
