Kiracı ve mülk sahipleri arasında yıllardır merak edilen konuya Yargıtay son noktayı koydu.
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Yıllardır tartışılıyordu... Son nokta koyuldu...
Yargıtay'dan milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren emsal niteliğinde bir karar alındı. Bu karar göre, kira sözleşmesi devam ettiği sürede kiralayan kişi vefat ederse sözleşme sona ermeyecek. Mülk sahibinin ölümü durumda ise mirasçılar kendiliğinden kiralayan sıfatı kazanacak ve kira sözleşmesi devam edecek. İşte emsal niteliğinde kararın detayları...
18
Asliye Hukuk Mahkemesi, el atmanın önlenmesi davasının açılmamış sayılmasına, davacıların açtığı ecri misil davasının reddine hükmetti. Karar temyiz edilince devreye giren Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını bozdu. Kararda, kira süresinin 2 yıl olduğu, davacıların el atmanın önlenmesine yönelik taleplerinden vazgeçtiklerini beyan ettiğine dikkat çekildi.
28
MAHKEMENİN KARARI
Kararda, "Davalının elbirliği maliklerinden yalnızca biri ile kira sözleşmesi yapmakla kötü niyetli olduğunun ve her bir ortağın veraset ilamındaki payı oranında ecrimisil talep edebileceğinin kabulü gerekir.
38
Her ne kadar dava dışı müfidenin yaptığı kira sözleşmesi geçersiz ise de bu husus dava konusu yapılmaktan vazgeçilmiştir. Hal böyle olunca, ecrimisil istemi yönünden yukarıda yazılı ilkelere göre inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile sonuca gidilmesi doğru değildir" ifadeleri yer aldı.
48