Ev sahipleri ve kiracıların bilmediği ayrıntı! Kira sözleşmelerinizde bu şart olmazsa, sözleşme geçersiz sayılır

Emlak piyasasında yükselen kira fiyatları, dengelerinde değişmesine neden oldu. Ev sahipleri ve kiracılar arasında çıkan gerginlikler haber manşetlerinden düşmezken daha önce çok üzerinde durulmayan “tahliye taahhüdü” konusunu gündeme getirdi. Doç. Dr. Umut Yeniocak, tahliye taahhüdünde nelere dikkat edilmesi gerektiğini tek tek açıkladı. İşte detaylar…

Emlak piyasasında yükselen kira fiyatları, dengelerinde değişmesine neden oldu. Kiralık evlerin azlığı ve artan kira fiyatları sonrası ev sahipleri kiracılarından tahliye taahhüdü istiyor. Tahliye taahhüdü ile ilgili çok kritik detayları Doç. Dr. Umut Yeniocak açıkladı.

Açıklamalarına tahliye taahhüdünün ne demek olduğunu anlatarak başlayan Yeniocak, “Tahliye taahhüdü kiracının, kira konusu konut ya da iş yerini belirli bir tarihte tahliye edeceğine ilişkin yazılı bir beyanda (taahhütte) bulunması demektir” ifadesini kullandı.

1₇

Ev sahipleri ve kiracıların bilmediği ayrıntı! Kira sözleşmelerinizde bu şart olmazsa, sözleşme geçersiz sayılır - Sayfa 2

TAHLİYE TAAHHÜDÜ BÜTÜN KİRACILAR TARAFINDAN İMZALANMALI

Tahliye taahhüdünün mutlaka yazılı olması ve kiracının imzasını taşıması gerektiğini vurgulayan Dr. Umut Yeniocak, birden fazla kiracı varsa tahliye taahhüdünü bütün kiracıların imzalaması gerektiğini de hatırlattı.

Umut Yeniocak, tahliye taahhüdünün, hangi sözleşme çerçevesinde hangi konut ya da iş yerinin tahliye edileceğinin açıkça anlaşılır şekilde yazılmasını gerektiğini belirtirken, ayrıca belgenin geçerli olması için dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde sıraladı:

2₇

Ev sahipleri ve kiracıların bilmediği ayrıntı! Kira sözleşmelerinizde bu şart olmazsa, sözleşme geçersiz sayılır - Sayfa 3

-Tahliye taahhüdü, herhangi bir şarta bağlı olmamalıdır.

-Taahhüt edilen tahliye tarihi yazılı olmalıdır.

-Taahhüdün düzenleme tarihi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmalıdır. Kira sözleşmesinden önce ya da sözleşmeyle aynı tarihteki taahhüt geçersizdir.

-Tarih kısmı boş olan tahliye taahhütlerinin ev sahibi tarafından sonradan doldurulmasını Yargıtay, hukuka uygun görmektedir. Ancak, taahhüdün hileyle ya da baskı altında imzalandığını iddia ve ispat ederek geçersizlik iddiasında bulunmak her zaman mümkündür.

3₇

Ev sahipleri ve kiracıların bilmediği ayrıntı! Kira sözleşmelerinizde bu şart olmazsa, sözleşme geçersiz sayılır - Sayfa 4

KİRALAN KONUT AİLE KONUTU OLMASI SONUCU DEĞİŞTİRİR Mİ?

Dr. Umut Yeniocak, kiralanan yerin aile konutu olması hâlinde, kira sözleşmesinde ismi yazılı olan eşin tek başına tahliye taahhüdü veremeyeceğini söyledi. Her iki eşin de imzası bulunmayan tahliye taahhüdüne dayanılarak aile konutunun tahliye edilemeyeceğini ifade etti.

4₇