Kira artış sınırı devam ediyor mu 2024 Temmuz? Kira artış oranı kalktı mı, devam ediyor mu?

2024 yılı kira artış oranları, yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle birlikte yeni bir döneme giriyor. Bu bağlamda hem ev sahipleri hem de kiracıların hukuki haklarınızı bilmek ve buna göre hareket etmekleri, her iki taraf için de büyük önem taşıyor. Peki, Kira artış oranı sınırı devam edecek mi 2024 Temmuz? Kira artış sınırı kalktı mı, devam ediyor mu? Kiralarda sınırlama oranı 2024!

KİRA ARTIŞ ORANI DEVAM EDECEK Mİ 2024 TEMMUZ?

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in yaptığı açıklamalara göre, 1 Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25 zam sınırı sona erecek. Bu açıklama, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yeni dönemde neler olacağı konusunda meraklandırdı. Peki, kira artışları 2 Temmuz itibarıyla nasıl belirlenecek?

KİRA ARTIŞ SINIRI KALKIYOR MU?

Kirada yüzde 25 zam sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ereceğini iddia ediliyor. 2 Temmuz’dan itibaren yenilenecek kira kontratlarında, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) son 12 aylık ortalaması baz alınacağı söyleniyor. 

Son iki yılda yüzde 25 zam yapan kiracılar, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre zam yapılsa dahi, kiralarının rayiç kiralara göre düşük kaldığını görebilirler. Ev sahiplerinin TÜFE’nin 12 aylık ortalamasından daha fazla kira talep etme hakkı bulunmamakla birlikte, bazı yasal haklar da mevcuttur. Kira tespit davaları, uyarlama davaları gibi çeşitli davalar açılarak, kiracılardan piyasa koşullarına uygun kiralar talep edilebilir. Bu davaların açılabilmesi için belirli bir zaman şartı vardır ve hukuki görüş alınması önerilir.

Kira artış oranlarıyla ilgili gelişmeleri yakından takip etmek önemlidir. Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek olan yeni düzenlemeler, hem kiracıları hem de ev sahiplerini doğrudan etkileyecektir. Kira kontratlarınızı yenilerken dikkat etmeniz gereken en önemli husus, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasını göz önünde bulundurmaktır.