Ocak kira artış oranları 2025 örnek hesaplama

2025 yılı Ocak ayı için kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanarak belirleniyor. 2024 yılının Kasım ayında açıklanan enflasyon verilerine göre, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yıllık kira artış oranı %60,45 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde, ev sahiplerinin kiralarını güncel enflasyona uygun şekilde artırmalarına olanak tanıyor.

Kira Artış Oranı Hesaplama Yöntemi 2025

Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilir. Kiracılar ve ev sahipleri, bu oranı göz önünde bulundurarak kira artışlarını doğru bir şekilde belirlemelidirler

Kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranına göre hesaplanır. Örneğin, Ocak 2025'te yapılacak bir kira artışı için, Aralık 2024'te açıklanan TÜFE verileri esas alınır. Ev sahipleri, bu oranı baz alarak kiralarına artış yapabilirler, ancak belirlenen oranın üzerine çıkmaları yasal olarak mümkün değildir.

Konut ve İş Yeri Kira Artış Oranları Arasındaki Fark

• Konut Kiraları: Konut kiralarında yapılabilecek en yüksek artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir. 2025 yılı Ocak ayı için bu oran %60,45'tir.

• İş Yeri Kiraları: İş yerleri kiralarında ise artış oranı, sözleşmede belirtilen orana göre yapılır. Eğer sözleşmede TÜFE'ye göre artış yapılacağı belirtilmişse, aynı yöntem uygulanır. Ancak iş yerleri kiralarında, konutlardaki gibi bir yasal sınırlama yoktur.

Örnek Hesaplama

• Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL

• TÜFE Oranı: %60,45

• Artış Miktarı: 10.000 TL * %60,45 = 6.045 TL

• Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 6.045 TL = 16.045 TL

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Notlar

• Kiracılar: Kira artışları, özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için ciddi bir yük oluşturabilir. Kiracılar, uzun vadeli sözleşmeler yaparak artışları minimize edebilirler.

• Ev Sahipleri: Kira artış oranını belirlerken, kiracıların ödeme güçlüklerini de göz önünde bulundurmaları gerekmektedir. Çünkü kira artışları, kiracıların yaşam standardını da doğrudan etkiler.