Tapu Ödemesi Nasıl Yapılır?

Tapu ödemesi için çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Peki, tapu ödemesi nasıl ve nereden yapılır? Tapu ödemesi hakkında bilinmesi gerekenler nelerdir? Merak edilenler sizlerle…

Tapu, gayrimenkullerin sahiplerini gösteren resmi belge olarak tanımlanabilir. Tapu ödemesi ya da bilinen diğer adıyla tapu harcı, gayrimenkulü satın alan kişinin gayrimenkulü satan kişiye ödeyeceği bedel üzerinden hesaplanan bir ödemedir. Tapu ödemesi için birden fazla yöntem bulunur.

Bu yöntemler şöyle sıralanabilir;

· Tapu dairesi, ödeme için ödemeyi yapacak olan kişiye bilgilendirici bir SMS yollar. Bu SMS üzerinden belirtilen bankalar ve ATM’ler aracılığıyla ödeme yapılabilir. Tapu ödemeleri banka gişelerinden yapılmadığı için ATM’ler tercih edilir.

· İnteraktif vergi dairesi üzerinden kredi kartı seçeneğini kullanarak ödeme yapabilirsiniz.

· Ödemeler Ziraat Bankası ve Garanti Bankası aracılığıyla yapılır. Garanti Bankası ödeme aşamasında komisyon aldığı için Ziraat bankası daha sık tercih edilir.

1₆

Tapu Ödemesi İle İlgili Bilinmesi Gerekenler Neler?

Tapu ödemesi ile ilgili bilinmesi gerekenler şöyle sıralanabilir;

· Tapu ödemesi, ev satarken zaruri tutulan ödemelerden biridir.

· Tapu ödemesi, emlak vergisinin değerinden az olmaz.

· Ödeme miktarı satıcı tarafından belirlenir.

· Tapu ödemesi, hem satıcıyı hem alıcıyı ilgilenirse de alıcı ve satıcı anlaşırsa tek bir tarafın ödemesi mümkün olabilir.

2₆

Tapu İşlemleri için Gerekli Evraklar Neler?

Tapu işlemleri için gerekli evraklar şöyle sıralanabilir;

· Satıcıdan alınması gereken evraklar; tapunun aslı veya fotokopisi, 1 adet vesikalık fotoğraf, nüfus cüzdanı, vergi borcunun olmadığını kanıtlar nitelikte olan ve belediyeden alınan belge, emlakçı tarafından yapılan tapu işlemlerinde vekaletnamedir.

· Alıcıdan alınması gereken evraklar; 2 adet vesikalık fotoğraf, nüfus cüzdanı ve fotokopisi, emlakçı tarafından yapılan tapu işlemlerinde vekaletnamedir.

· Alıcı ya da satıcı tüzel kişilikliyse alınması gereken evraklar; vergi levhası, şirket yetkililerinden alınan imza sirküleri, borç olmadığına dair belediyeden alınan belge ve zorunlu deprem sigortasıdır. Zorunlu deprem sigortasının süresinin dolup dolmadığı kontrol edilmelidir. Süresi dolan deprem sigortası yenilenmelidir.

Tapu işlemlerinin yapılmasının ardından tapu ödemesi de mutlaka yapılmalıdır.

3₆

Tapu İşlemlerinden Önce Neler Yapmak Gerekir?

Tapu işlemlerinden önce yapılması gerekenler şöyle sıralanabilir;

· Kredi kullanmayı düşünenlerin bankaya gidip randevu bilgilerini vermeleri gerekir.

· SMS yoluyla yapılan ödemeler için randevu bilgileri baz alınmalı ve ödeme ihmal edilmemelidir.

· Tapu sahibi, Tapu Müdürlüğüne evrakları eksiksiz şekilde teslim etmelidir.

· Zorunlu deprem sigortasını yaptırılmalıdır. Daha önce yaptırıldıysa geçerli olup olmadığı kontrol edilmeli, geçersizse en kısa sürede yenilenmelidir.

· Kredi kullanmaya karar verenlerin kredi çekmeden önce bütçe hesaplaması ve planlaması yapması gerekir.

4₆